Юрист по реновации. Адвокат Москвы Даниленко В.Г. предоставляет консультации и судебную защиту в области реновации происходящей в Москве. Адвокат является одним из лучших специалистов по гражданскому праву в т.ч. жилищному праву. Реновацией фактически является изъятие жилых и нежилых помещений для государственных (муниципальных, городских) нужд. Основным принципом программы реновации Москвы должно стать равноценность, равноправие, благоустроенность и гарантированность предоставления либо помещений большей общей площади, либо компенсации по рыночной цене имущества (не кадастровой, а именно рыночной).
Декларативно обмен жилья или получение компенсации в г. Москве является простым механизмом, указанным в Законе г. Москвы от 17.05.2017 N 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» и ПП Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве», однако не все так гладко как всем хотелось бы и от граждан и организаций поступают следующие жалобы:
- Помещения предоставляются «не совсем равноценные».
2. Помещения предоставляются в слабо благоустроенном доме, введенном в эксплуатацию неизвестным способом.
3. Неверная оценка компенсации (занижение рыночной стоимости имущества).
4. В программу реновации включаются дома, в которых не было общего собрания граждан или оно было фиктивным (решение ОСС МКД которое можно обжаловать).
5. Забывание интересов жильцов, которые стояли в очереди на улучшении жилищных условий.
6. Периодическое игнорирование интересов всех нанимателей, «выпадение нанимателя» из списков жильцов.
Обычно переселение происходит по договору мены, соглашения о замене помещения по социальному найму. Очень важно чтобы гражданин понимал на что он идет и что это может повлечь. Так же г. Москва предлагает доплатить за увеличение квадратных метров при переселении, что иногда вызывает сомнения у граждан.
Реновация в Москве только начались и уже возникло множество споров в т.ч. о потери бизнеса на определенной территории, который ранее был привязан к конкретному дому/улице, в данном случае всю сумму компенсации трудно оценить потому как теряется бизнес, важность которого трудно оценить. Бизнесмены из центральных районов, подпадающих под реновацию серьезно потеряют от реновации.
В данных делах обязательно нужен адвокат (юрист), который способен разъяснить или улучшить ситуацию клиента.
Звоните Адвокату!
Тег: Юрист по реновации