Легализация самостроя в Москве. Проблема признания права на самовольную постройку всегда была в Москве острой, именно здесь больше всех строят и реконструируют. Адвокат Даниленко В.Г. профессионально занимается восстановлением прав собственности на вновь возведенные строения в т.ч. строения, не возведенные с разрешения на строительство или отступлением от проекта (разращения).
Смольная постройка (самострой) это фактически правонарушение и объектом прав быть не может. Единственный выход это подать в суд на признание права по смыслу ст.222 ГК РФ. Реконструкция объекта, которая так же привела к фактически созданию нового объекта так же является самовольной без разрешения.
Специалист по общим правилам может помочь Вам при условии если:
1. Строение в большинстве своем (до 80 сантиметров за границей участка обычно несущественно) расположено на участке застройщика принадлежащего ему на законном праве на момент постройки (право собственности, аренда, безвозмездной пользование). Если прав на земельный участок не было то и ничего поделать с эти нельзя.
2. Земельный участок под строением имеет разрешенное использование пригодное для типа самовольной постройки. Например, МКД построен на землях ЛПХ в этом случае право никогда не будет признано за застройщиком.
3. Не нарушено правило одно строение – один участок, если конечно у участка не специальное назначение.
4. Строение не создает угрозу жизни и здоровью, или не содержит критические неисправимые нарушения строительства.
Юрист узаконит самострой в Москве, если на это будут реальные шансы.
Зачастую вышеуказанные случае самые существенные моменты в любом самострое. Узаконивание самостроя в Москве это процесс кропотливый, кроме услуг адвоката тут нужны услуги эксперта в области строительства, кадастрового инженера. Как минимум перед спором нужно поулчить заключение эксперта о надежности строения его пожаробезопасности и санитарной безопасности, возможно понадобиться исполнительная съемка и заключение независимого архитектора.
В подобных спорах учитывается мнение собственников соседних участков (например о затемнении). Правительство Москвы и Департамент государственного имущества так же обращают внимание суда на обеспеченность строения инфраструктурой, например парковками или водоснабжением.
Если речь идет о большом строение то этот вопрос требует больших усилий
Для того чтобы оценить Ваши шансы записывайтесь на консультацию Адвоката, потому как такой вопрос можно по телефону разрешить довольно трудно.
Тег: Легализация самостроя в Москве